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關(guān)于征集《安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》意見的公告
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管，有力保障預(yù)售商品房工程建設(shè)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》和陜西省住建廳《關(guān)于〈加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知〉》（陜建發(fā)〔2016〕107號(hào)）等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。為全面征集社會(huì)各界意見，在此全文公布。意見可以通過信件、傳真、電子郵件等方式提出，征求意見日期為2021年7月15日至2021年8月15日。
通訊地址：安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）房產(chǎn)科
郵政編碼：725000
電話：0915-3283136
傳真：0915-3234031??
電子郵件：381399686@qq.com
安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法
（征求意見稿）
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管，有力保障預(yù)售商品房工程建設(shè)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》和陜西省住建廳《關(guān)于〈加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知〉》（陜建發(fā)〔2016〕107號(hào)）等法律、法規(guī)和文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、支取及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱商品房預(yù)售資金，系指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將其開發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后、竣工備案之前預(yù)售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預(yù)購房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等全部購房款。?
第四條 預(yù)售資金監(jiān)管遵循專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑷瘫O(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制、多方監(jiān)督的原則。
預(yù)售資金監(jiān)管期限，自商品房取得預(yù)售許可證之日起，至完成國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后終止。其中，全裝修商品住房需按合同約定完成裝修工程后方可終止。
第五條 安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)督指導(dǎo)工作，建設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，制定《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》示范文本；具體組織實(shí)施中心城區(qū)范圍內(nèi)（不含高新區(qū)）商品房的預(yù)售資金監(jiān)管工作。安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托安康中心城區(qū)房產(chǎn)交易與物業(yè)事務(wù)中心作為專門的商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)），具體負(fù)責(zé)監(jiān)督中心城區(qū)范圍內(nèi)（不含高新區(qū)）商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的設(shè)立，《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》的變更、撤銷，預(yù)售資金交存、使用情況的監(jiān)控、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)核實(shí)等日常工作。
中國人民銀行安康市中心支行負(fù)責(zé)對商業(yè)銀行（即監(jiān)管銀行）賬戶管理、結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)安康監(jiān)管分局負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。
各監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金收支、使用等活動(dòng)的監(jiān)管。具體負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開設(shè)、撤銷；預(yù)售資金的收存及撥付；建立商品房預(yù)售資金繳存、支出臺(tái)賬，報(bào)送預(yù)售資金收支情況；及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的違規(guī)收取、支出、使用預(yù)售資金等行為。
各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱為監(jiān)管部門）具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)預(yù)售資金監(jiān)管工作。各縣區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)加強(qiáng)組織保障，指定轄區(qū)內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化對商品房工程建設(shè)情況的監(jiān)測預(yù)警，妥善處置相關(guān)矛盾糾紛，確保轄區(qū)內(nèi)預(yù)售資金監(jiān)管工作順利實(shí)施。
第六條 市住建局負(fù)責(zé)建立全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（以下簡稱監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)），以建設(shè)工程規(guī)劃許可證確立的商品房項(xiàng)目為單位，與商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、房地產(chǎn)信用信息管理等系統(tǒng)共享信息，實(shí)現(xiàn)預(yù)售款監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化。
第二章 專用賬戶的設(shè)立及監(jiān)管協(xié)議的簽訂
第七條 預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)行銀行專戶監(jiān)管制度。具備下列條件的商業(yè)銀行，均可向市住建局提出要求擔(dān)任預(yù)售款專戶的監(jiān)管管理銀行（以下簡稱監(jiān)管銀行）：
（一）在我市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，承諾遵守我市預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的分行級及以上的商業(yè)銀行；
（二）具備資金監(jiān)管安全規(guī)范運(yùn)行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力、承擔(dān)預(yù)售款監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)的能力；
（三）近3年內(nèi)未發(fā)生金融風(fēng)險(xiǎn)及重大違約事件；
（四）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件能夠與監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)兼容對接并實(shí)時(shí)傳輸資金出入賬信息。
對于符合條件的商業(yè)銀行，市住建局予以公告，并與其簽訂預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議。
第八條 開發(fā)企業(yè)申請商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選定當(dāng)?shù)匾患冶O(jiān)管銀行的綜合性支行，以商品房項(xiàng)目為單位開設(shè)一個(gè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，一個(gè)監(jiān)管項(xiàng)目只能開立一個(gè)資金賬戶（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶標(biāo)準(zhǔn)名稱為：XXX有限公司加“XXX項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管專戶”字樣。監(jiān)管賬戶不得支取現(xiàn)金、不得開設(shè)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非柜臺(tái)支付功能、嚴(yán)禁歸集其他性質(zhì)的資金。監(jiān)管銀行應(yīng)設(shè)立監(jiān)管登記臺(tái)賬，記錄預(yù)售資金收存、支取等情況。
第九條 開發(fā)企業(yè)申請商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可前，應(yīng)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行簽訂三方《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》。在申請商品房預(yù)售許可時(shí)，按規(guī)定提交的商品房預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括以下預(yù)售資金監(jiān)管內(nèi)容：
（一）三方簽訂的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》；
（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管誠信承諾書。
第十條 簽訂《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行提供以下資料：
（一）監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊、建設(shè)施工及工程監(jiān)理招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；
（二）工程形象進(jìn)度表；
（三）商品房預(yù)售資金使用計(jì)劃；
（四）施工合同及建筑材料、設(shè)備購銷合同；
（五）其他必要材料。
第十一條 監(jiān)管賬戶一經(jīng)設(shè)立，原則上不允許變更。如確需變更，應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行三方協(xié)商同意后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，留存相關(guān)資料備查。變更期間，開發(fā)企業(yè)應(yīng)暫停監(jiān)管項(xiàng)目銷售活動(dòng)。
商品房預(yù)售合同約定的集中交付期限屆滿后，開發(fā)企業(yè)須持預(yù)售商品房集中交付備案等資料向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除預(yù)售資金監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)通過后，監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)解除相應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管。
第十二條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)在商品房銷售現(xiàn)場公示三方監(jiān)管協(xié)議文本、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶以及屬地監(jiān)管部門監(jiān)督舉報(bào)電話等內(nèi)容，并在《商品房預(yù)售合同》中明確告知購房人商品房預(yù)售資金繳存專用賬戶信息和風(fēng)險(xiǎn)提示。
第三章 預(yù)售資金的收存
第十三條 商品房預(yù)售資金由購房人憑預(yù)售資金繳款通知單，通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬、同名網(wǎng)銀賬戶轉(zhuǎn)賬或售樓現(xiàn)場pos機(jī)刷卡方式直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存預(yù)售資金，不得以其他任何形式違規(guī)收取或者代繳預(yù)售資金。監(jiān)管銀行應(yīng)在商品房銷售現(xiàn)場設(shè)置銀聯(lián) POS機(jī)，以方便購房人將購房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
第十四條 購房人貸款購買商品房的，其貸款資金由貸款銀行或住房公積金管理部門委托銀行在貸款發(fā)放后直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至其他賬戶。
第十五條 開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房買賣合同登記備案時(shí)，應(yīng)以棟為單位，按套提供由預(yù)售資金監(jiān)管銀行提供的入賬證明，預(yù)售資金繳存入賬后，監(jiān)管銀行應(yīng)將入賬信息即時(shí)傳輸至商品房預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)確認(rèn)首付款或一次性付款足額到賬后進(jìn)行登記備案，預(yù)售資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶的，不得辦理商品房買賣合同登記備案和按揭抵押登記手續(xù)。
第四章 預(yù)售資金的支取
第十六條 商品房預(yù)售資金的使用由監(jiān)管銀行按照三方協(xié)議約定進(jìn)行審核，重點(diǎn)監(jiān)管資金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，只能用于支付本項(xiàng)目的工程款、建筑材料、全裝修商品住房項(xiàng)目裝修費(fèi)用、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)、法定稅費(fèi)和銀行貸款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在預(yù)售資金中提取10%的辦公和管理支出。監(jiān)管賬戶內(nèi)累計(jì)預(yù)售資金超過重點(diǎn)監(jiān)管額度后，監(jiān)管銀行應(yīng)告知監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開發(fā)公司，超出重點(diǎn)監(jiān)管額度部分的資金，在保證項(xiàng)目按期竣工交付的前提下，開發(fā)企業(yè)可以向監(jiān)管銀行申請?zhí)崛∽孕惺褂谩?/span>
第十七條 商品房預(yù)售資金按照?？顚Ｓ迷瓌t，實(shí)行分階段、按比例動(dòng)態(tài)監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)管資金額度為項(xiàng)目預(yù)售總額的40%，預(yù)售總額以開發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可時(shí)報(bào)備的預(yù)售總價(jià)核定。如按照以上標(biāo)準(zhǔn)測算后的監(jiān)管額度低于該建設(shè)工程的總造價(jià)，重點(diǎn)監(jiān)管額度為該預(yù)售項(xiàng)目完成全部建設(shè)工程的總造價(jià)，具體在三方監(jiān)管協(xié)議中予以明確。
第十八條 監(jiān)管部門根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)和誠信記錄、施工情況等，對商品房預(yù)售資金實(shí)施分級監(jiān)管。
具有二級以上（含二級）資質(zhì)、安康市房地產(chǎn)企業(yè)信用等級為AAA級以上（含AAA級）且從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營無不良行為記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（母公司全資控股的可以母公司開發(fā)資質(zhì)為準(zhǔn)），所開發(fā)項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金比例可下調(diào)為30%；安康市房地產(chǎn)企業(yè)信用等級為CCC級以下（含CCC級）或在1年內(nèi)發(fā)生1次不良行為的，其新建、在建項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金比例上調(diào)為50%；停工6個(gè)月以上出現(xiàn)“爛尾”的項(xiàng)目，重點(diǎn)監(jiān)管資金比例上調(diào)為100%，使用商品房預(yù)售資金時(shí)，須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關(guān)材料向監(jiān)管部門提出申請，經(jīng)監(jiān)管部門審查同意后，由監(jiān)管銀行辦理撥付手續(xù)。
第十九條 支取重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，在預(yù)售商品房達(dá)到下列工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的資金余額要求：
（一）取得《商品房銷（預(yù)）售許可證》的，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之七十；
（二）按地上建筑層數(shù)，完成規(guī)劃地上建筑層數(shù)主體結(jié)構(gòu)工程一半的，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之六十；
（三）完成主體結(jié)構(gòu)封頂，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之五十；
（四）完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及內(nèi)外裝飾裝修，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之二十；
（五）完成商品房建設(shè)工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收合格，資金余額應(yīng)當(dāng)不低于監(jiān)管額度的百分之八；
（六）完成國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記且商品房集中交付的，可以申請支取剩余資金。
第二十條 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度到達(dá)相應(yīng)節(jié)點(diǎn)后，開發(fā)企業(yè)可提交預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和資金使用節(jié)點(diǎn)備案申請表，施工、監(jiān)理單位的書面證明材料和施工現(xiàn)場照片等項(xiàng)目進(jìn)度證明材料，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)核實(shí)后，向監(jiān)管部門申請資金使用節(jié)點(diǎn)備案。監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成資金使用節(jié)點(diǎn)備案工作。
第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，原則上應(yīng)按照預(yù)售資金使用計(jì)劃所確定的資金使用時(shí)點(diǎn)向監(jiān)管銀行提交申請，并根據(jù)用款事項(xiàng)提供以下資料：
（一）商品房預(yù)售資金使用申請書；
（二）資金使用節(jié)點(diǎn)備案表；
（三）用于支付工程款的，提供工程建設(shè)合同及工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的施工進(jìn)度證明；
（四）用于支付工程建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備款項(xiàng)的，提供與供應(yīng)商簽訂的購銷合同；
（五）用于支付工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理或繳納稅費(fèi)的，提供合同或繳稅（費(fèi)）申報(bào)表；
（六）其他必要材料。
首次撥款后，再次申請用款，應(yīng)當(dāng)提交上次申請用款事項(xiàng)的收款票據(jù)。
第二十二條 監(jiān)管銀行受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售資金申請后，應(yīng)結(jié)合工程施工等實(shí)際情況嚴(yán)格審核。對符合條件的，且在監(jiān)管部門備案資金使用的節(jié)點(diǎn)內(nèi)，自申請之日起2個(gè)工作日予以批準(zhǔn)并將資金劃轉(zhuǎn)給與開發(fā)企業(yè)簽訂合同的相關(guān)當(dāng)事人，不得將款項(xiàng)打入開發(fā)企業(yè)的賬戶。
第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人解除商品房買賣合同時(shí)，預(yù)售資金未達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，由監(jiān)管銀行審核后按原支付途徑，將資金退回原付款人的銀行賬戶；預(yù)售資金達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，由開發(fā)公司與購房人自行結(jié)算。
第二十四條 開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后因商品房銷售不暢等原因?qū)е骂A(yù)售資金未能達(dá)到監(jiān)管節(jié)點(diǎn)余額額度的，監(jiān)管部門核實(shí)后，可根據(jù)建設(shè)需要批準(zhǔn)支取部分預(yù)售資金用于工程建設(shè)。
第二十五條 預(yù)售商品房有下列情形之一的，監(jiān)管銀行不得準(zhǔn)予支取預(yù)售資金：
（一）預(yù)售資金未達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管額度，開發(fā)企業(yè)要求支取用于非工程建設(shè)的款項(xiàng)；
（二）工程建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)未達(dá)到本辦法第二十條規(guī)定情形之一；
（三）開發(fā)企業(yè)直接截留預(yù)售資金或轉(zhuǎn)入其他賬戶且未按要求整改到位；
（四）收款單位與申請款項(xiàng)用途不符的；
（五）預(yù)售資金超過重點(diǎn)監(jiān)管額度，開發(fā)企業(yè)申請用于與購房人解除商品房預(yù)售合同時(shí)退房的結(jié)算退款。
（六）其他不應(yīng)批準(zhǔn)用款的事項(xiàng)。
第五章?監(jiān)督管理
第二十六條 市住建局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)的監(jiān)測和隨機(jī)抽查，并將各縣區(qū)政府（管委會(huì)）預(yù)售資金監(jiān)管工作納入年度考核事項(xiàng)；監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查資金異動(dòng)情況，受理咨詢投訴，會(huì)同綜合執(zhí)法部門依法處置違規(guī)行為，并公開披露。
各縣區(qū)政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)指定相關(guān)部門加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)商品房工程建設(shè)情況監(jiān)測預(yù)警，妥善處置相關(guān)矛盾糾紛。
第二十七條 人民法院對監(jiān)管賬戶進(jìn)行凍結(jié)或者扣劃的，監(jiān)管銀行有義務(wù)證明商品房預(yù)售資金及監(jiān)管賬戶的性質(zhì)，并及時(shí)書面告知監(jiān)管部門。
第二十八條 開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由監(jiān)管部門責(zé)令其限期整改，整改期間暫停預(yù)售資金撥付及預(yù)售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限：
（一）未按本辦法規(guī)定收存或支取預(yù)售資金；
（二）提供虛假證明材料申請支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金；
（三）其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。
對逾期未整改到位的，按照相關(guān)規(guī)定，由監(jiān)管部門通報(bào)批評，計(jì)入不良信息檔案，納入安康市信用信息平臺(tái)公開披露并抄送企業(yè)總部；情節(jié)嚴(yán)重的，開發(fā)企業(yè)及相關(guān)負(fù)責(zé)人不得以企業(yè)或個(gè)人名義參加新的出讓土地競拍活動(dòng)，不得申請審批新的建設(shè)項(xiàng)目，暫停辦理新的項(xiàng)目預(yù)售許可。
第二十九條?監(jiān)管銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議約定及預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議約定的，監(jiān)管部門按照監(jiān)管協(xié)議要求監(jiān)管銀行整改，并視情況按照有關(guān)規(guī)定移交金融主管部門處理，整改期間市住建局暫停其承接新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在安康市范圍內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管業(yè)務(wù)，住房公積金管理部門暫停與其合作關(guān)系，并予以公開通報(bào)。
貸款銀行未按相關(guān)規(guī)定將承購人的商業(yè)貸款、住房公積金貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶，由此造成監(jiān)管賬戶資金不足以完成工程建設(shè)而停工6個(gè)月以上的，住房公積金管理部門暫停與其合作關(guān)系，并由監(jiān)管部門及時(shí)向社會(huì)公開通報(bào)，。
被監(jiān)管部門通報(bào)的監(jiān)管銀行、貸款銀行違規(guī)行為，應(yīng)納入人民銀行對銀行機(jī)構(gòu)年度綜合評價(jià)、央行金融機(jī)構(gòu)評級、宏觀審慎評估，并作為銀保監(jiān)部門對銀行機(jī)構(gòu)年度監(jiān)管評級的重要依據(jù)。
第三十條 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助開發(fā)企業(yè)違規(guī)支取預(yù)售資金的，由建設(shè)行政主管部門依法追究相關(guān)責(zé)任。
第三十一條 監(jiān)管部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行及其工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、弄虛作假、泄露工作秘密的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章?附則
第三十二條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）負(fù)責(zé)解釋。
第三十三條 開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的保障性住房、人才公寓、拆遷安置項(xiàng)目和建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車位不執(zhí)行本辦法。
第三十四條?本辦法自2021年8月1日起施行，有效期至2023年8月1日止。